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二手房中介费调整(为)3%,是(涨)(价)还(是)透(明)化?

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  (二)手房中介(费)调整为3%,是涨价还(是)透明化?

  本报讯 (记者李国)“(一)套200万元的房子,(买)卖双(方)合起来要收6万元的中介(费),这是否合(理)?”重(庆)市民彭先生日前对(记)者说,他最近准备(购)买二手房,接触(了)很(多)(中)介(机)(构),最后发(现)重庆较大的中介(机)构,(大)(部)(分)都和贝壳(找)(房)平台(合)(作),并且近期推出了新的收(费)标(准)——买(方)(支)(付)成交价格总额的2%、卖方(支)付1%,(一)(共)3%(的)中(介)(费)。记(者)在采访中发现,从今(年)春节(上)班(后),这种中介费收费标准已经在贝(壳)平台(上)(多)个中介机构正式实(施),包括(链)家、德(佑)、21(世)纪(不)动产等。

  对(此),一些(消)(费)者质疑贝(壳)平台中介费上(涨)。(不)过,重庆链家的一位经纪人表(示),春节过后,链家(的)中介费率已经调整(为)不高(于)3%,即卖方(不)高(于)1%,买(方)不高(于)2%。同时,取消收(取)买方贷款(总)额1.5%(的)服(务)费,(改)为收(取)2000元的权证代办费(与)贷款服(务)费。也就(是)说,(无)论是按照全部购房成本都(转)(嫁)给买方,还是买卖双方(分)别支(付)中(介)(费),其实对于买(房)者来说,(中)介费(都)没(有)涨价。

  (既)然如何,(此)次中介(费)(调)整为何(还)引发较(大)争议呢?据记者了解,主要(是)房产中介领(域)中介费收(费)项目较多,一般消费者对此不太明白。

  (在)(中)介费方面,(目)前,关于房地产经纪(收)费国(家)并没有统一(标)准,通常当(地)主(管)单位都(只)有一个大(致)(收)费(范)围,且要(求)在门店内进(行)(收)费公(示),但具体收费标准(则)由企业自行定价。除了中介(费)本身,各种隐(藏)(的)费用也较(多)。二手房交易过程中的贷(款)服务(费)、(评)(估)费、过户费等(也)(没)(有)固定标准,通(常)为1000(元)到房(屋)(总)价的2%不等。

  (记)者在(采)访中发现,目前重庆某(房)产中介门(店)内公(示)的(收)费标准是:业主1%,客户2%。此外贷款服(务)费为1.5%,(评)(估)费1580元,过户费500元。

  重庆贝壳方面(表)示,未(来)(贝)(壳)平(台)(上)所有品牌将彻底(暂)停贷款服务(费)、过户费、(评)估费(等)其他收(费),(仅)(以)最(终)的成交价收取(业)主1%、(客)户2%居(间)服务费,(力)求服(务)收费透明化。

  对此,有消费者指出,贝(壳)将单向收费(改)变为双向(收)(费),虽(说)卖方要(承)(担)1%的(中)介(费),(但)现实(中),这笔钱还是(由)买方支付。因为即(便)是(卖)方出,(卖)方也(可)(能)把(这)部(分)钱加在房款里。

  不过,重庆(贝)壳方(面)表(示),(即)便(如)此,买方的购房(成)本也可能不会提高。因为在以(前)的收(费)模式下,按揭贷(款)的购房人需要支付1.5%的贷款服务(费),如今取消了,这类购(房)人的中介费并没(有)增加。此外,目(前)二手房成交周期较长,随(着)市(场)进入“买方时代”,卖方承担部(分)中介费的情况也会较多,这(种)收费(方)(式)更(有)利于(买)方,而(且)更加透(明)。

【编(辑):王思硕】

【编辑:火麻仁瘦肉汤网】